Was ist meine Immobilie wert?


Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses? Was ist meine Immobilie heute aktuell wirklich wert?! Lassen Sie uns unverbindlich und kostenlos für Sie den aktuellen Preis für Ihre Immobilie mit Hilfe eines Immobilien Rechner online ermitteln. Ihr Andreas Buhlig


Unverbindliches Telefonat



Bei dem Immobilienwert handelt es sich um einen Vergleichswert, der durch Auswertung von realen Immobilienobjekten ermittelt wird, die mit der angefragten Immobilie vergleichbar sind. Hierzu untersuchen intelligente und hoch performante Algorithmen in Sekundenschnelle riesige Mengen an Immobiliendaten. Es liegen Lageinformationen, Gebäudeeigenschaften, Kaufpreise, Mieten bzw. Werteinschätzungen zu Millionen von Immobilien adressgenau über ganz Deutschland verteilt zugrunde. Was ist der Immobilienwert? Der Immobilienwert entspricht dem aktuellen Marktwert der Immobilie zum Datum der Berechnung. Es handelt sich hierbei um einen automatisiert ermittelten Wert, der statistischen Toleranzen unterliegt. Die Marktspanne gibt einen üblichen Preisbereich an. Auf dieser Webseite haben wir iFrames (für die Funktion Immobilienwertermittlung) der on-geo GmbH, Brienner Str. 12, 80333 München (Betreiber der Online-Dienste zur Wertermittlung, nachfolgend “on-geo” genannt) eingebunden. In diesen iFrames nutzt Buhlig Immobilien Dienste von on-geo. Einzelheiten zu den im Zusammenhang mit den Diensten erfolgenden Datenverarbeitungen können Sie in der Datenschutzerklärung von https://www.on-geo.de/datenschutzerklaerung/ (Verweis auf Absatz zu Artikel 28 DSGVO) nachlesen. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten mit dieser Funktion ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Ermöglichung einer qualifizierten Immobilienwertermittlung auf dieser Webseite setzt Ihre Einwilligung voraus. Für eine rechtssichere Einwilligung verwenden wir das double-opt in Verfahren. Die Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Nutzen Sie hierzu unsere allgemeine Kontaktadresse


SEIT 32 JAHREN FÜHREN WIR OBJEKT BEWERTUNGEN DURCH,  JEDES JAHR BIS ZU 100 BEWERTUNGEN. IMMER KOSTENLOS FÜR DEN EIGENTÜMER


Das bieten wir Ihnen bei Marktanalyse und Verkauf durch uns:

* Schnell und zuverlässig zur einer ersten Preis Einschätzung  ihres Immobilienwertes in 2 Minuten 

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* Kein Geld und Zeit verschenken durch eine falsche Einschätzung vom Wert Ihrer Immobilie

* durchschnittliche Verkaufsdauer 49 Tage (aktueller Marktlage entsprechend auch länger)

* keine Angebotspreise sondern reale Vergleichs-Verkaufspreise, die möglich sind

* Sachverständigen Gutachten auf Anfrage

* Energieausweis auf Anfrage, bei Allein-Beauftragung gratis dazu 

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* 32 Jahre Markterfahrung

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* faires Honorar


Warum jetzt verkaufen?

Warum soll ich meine Wohnung, mein Haus, mein Grundstück oder Anlage Immobilie verkaufen ?! Weil es langsam ungemütlich wird für Immobilien Eigentümer in Deutschland. Die Corona und Ukraine Krise wird auf die Real Wirtschaft einen negativen Einfluss haben. Die Kreditwürdigkeit der Kaufinteressenten wird sinken. Also auch die Nachfrage. Die Preise werden sinken. Die Zinsen steigen. Man kann sein Geld bald wieder verzinst auf dem Festgeldkonto anlegen. Was kommt noch auf einen Immobilien Besitzer zu: Bauzinsen steigen + Höhere Heizkosten + Höhere Grundsteuer +  höhere Umwelt Auflagen für Heizungen und Dämmung an Gebäuden + die Baukosten steigen dank Verknappung von Rohstoffen und Unterbrechung von Lieferketten  + Enteignung Phantasien durch Berliner Volksentscheid, private Kleinvermieter kann man danach besser in den Focus nehmen + Deutschland (auf Vorschlag der OECD) plant die Abschaffung der Steuerfreiheit bei Verkaufsgewinnen von selbst genutzten Immobilien und den Wegfall der Steuerfreiheit bei Wertzuwächsen nach 10 Jahren bei vermieteten Immobilien + Ertragsverlust bei positiven Renditen von bis zu 42 % möglich +  Wertsteigerungen von Immobilien werden an den Staat zwangsabgeführt + Verbot der Umwandlung  von Miet- in Eigentumswohnungen+ Corona und Ukraine Soli. Vermietete Eigentumswohnungen werden im Preis stark fallen, leere Wohnungen im Preis stabil bleiben und die Nachfrage sogar in Großstädten anziehen. Aber dank der Klima Auflagen und Kosten der Banken werden die Preise auch dort nicht mehr gewinnbringend sein. Ein Ende des Booms scheint erreicht. Man sollte seine Immobilie besser jetzt verkaufen.  Mit einem guten Makler .