Pankow Wohnung als Geldanlage



In einer sehr gefragten Berlin Lage, im ehemaligen Diplomatenbezirk Pankow gelegen, bieten wir Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung in 13187 Berlin Pankow zum Kauf an. Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Wohnung wird unsaniert und unrenoviert übergeben. Sie ist vermietet. (Bilder entsprechen nicht Ist Zustand) Der Mieter renovierte die Wohnung in Eigenregie. Der Grundriss ist funktional. Die Wohnung hat einen Westbalkon. Der Innenhof zeigt nach Osten und liegt sehr ruhig.

 

Das Gebäude ist versehen mit Balkonen bzw. Balustraden mit antiken Schmiedeeisen. Der dreistöckige Treppenausgang wird von einem antiken, hölzernen Handlauf geführt.

 

Alle Anschlüsse wurden nach der Wende teilweise erneuert. Eine Gasetagenheizung kann angeschlossen werden.

 

Die Fassade wurde nach der Wende saniert. Das Dach ist nicht ausgebaut, wird aber voraussichtlich 2017 verkauft und ausgebaut.

 

Bis 2018 sind am Gemeinschaftseigentum Sanierungen geplant. Eine Sonderumlage für die Wohnung von ca. 2500 Euro ist zu erwarten. Besichtigungen bitten wir mit 14 Tagen Vorlauf zu vereinbaren. Der Mieter hat ein 10 Jahre  Bleiberecht gegen Eigenbedarfskündigung sowie ein Vorkaufsrecht, von dem er wahrscheinlich nicht Gebrauch machen wird.

Der  Endenergieverbrauch  derzeit 321 kWh/(m²*a)

 

Wir bieten im selben Aufgang  baugleiche Wohnungen im 1. oder 3. OG zum Kauf an. (teilweise noch besserer Zustand)

 

2 Zimmer ; 1. OG ; ca.54,56 qm; 129.000,-

 

2 Zimmer ;  3.OG ; ca. 55,79 qm; 129.000,-

 

 

PANKOW WOHNUNG DATEN


Art Wohnung
Altbau

ca. 1900

Wohnfläche ca. 55 qm
vermietet ja
Zustand teilsanert
Jahrenettokaltmiete 2016 2988,-
Kaufpreis 129.000,-
Käufer Maklercourtage 7,14 % incl. MwSt.