Provisionsfreie Anzeigen werden 10 x häufiger angeklickt. Man glaubt mit einer provisionsfreien Anzeige spart man Geld beim Kauf. Der Verkäufer wird also meistens weniger bekommen. Der Interessent geht davon aus, dass er den Makler spart. Wird die Immobilie mit Makler angeboten, ist die Nachfrage geringer. Allerdings melden sich nur Kunden, die auch bereit sind mehr zu zahlen. So erzielt der Makler einen höheren Preis für den Verkäufer.

Ich habe die Erfahrung gemacht, das Käufer provisionsfreie Angebote gerade von Profis lieber mögen als von Privat. Sie haben Unterstützung bei der Bewertung und Einschätzung der Dokumente und Immobilie, Unterstützung bei der Finanzierung, Makler haben eine Beratungshaftung und sind entsprechend versichert, ständige Erreichbarkeit, Betreuung vor und nach dem Verkauf.  

Verkäufer und Makler ziehen an einem Strang. Es besteht eine "innere Beziehung" und eine bessere Rechtssicherheit. Eine Außen-Provision verteuert die Immobilie für den Käufer sehr viel sichtbarer. Ist diese eingepreist, wird der Kaufpreis zu 95 %  nicht mehr verhandelt. Das beweisen Bauträger Verkäufe, wo Vertriebs-Provisionen von bis zu 10 % gezahlt werden und niemand den Kaufpreis in Frage stellt. Die Außen Provision wollen Käufer fast immer durch Reduzierung des Kaufpreises minimieren.

Inserieren Sie zum Beispiel ihr Objekt privat im Internet, bekommen Sie 85 % Makler Anfragen. Auch wenn Sie in die Anzeige schreiben...Makler frei...Ohne Makler...Bitte keine Makler .... usw. Der anrufende Makler sagt dann zu Ihnen: "Sie wollen nicht an meinen Höchstbietenden Kunden verkaufen und Geld verschenken!?". Viele Makler inserieren und kopieren sogar Ihr Objekt ungefragt und kommen dann oft mit einem scheinbar konkreten eigentlich nicht existenten Interessenten zu Ihnen. 

Unverbindliches Telefonat: