Immobilienmakler Berlin

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Tipp 3 die Besichtigung ...

Schlage dem, der Dir die Wohnung zeigt, bei einer Besichtigung vor, dem Eigentümer ein Bewerbungsvideo zu senden. (Whatsapp z.B. ) Das natürlich nur, sollte ein Makler oder Dritter Dir die Wohnung zeigen. Eigentümer lieben es, Dich“ live“ zu sehen, um sich nicht nur auf Dritte verlassen zu müssen, welchen Mieter sie bekommen. Wenn Du Dich bei einer Besichtigung verspätest, schreibe unbedingt eine SMS oder Mail oder rufe besser an. Kommst Du gar nicht oder sagst nicht ab, kannst Du Dich für diese Wohnung gleich abmelden. Viele Makler oder Verwalter haben Datenbanken und setzen Dich auf „Archiv“. Das bleibt alles in Erinnerung. Was Du bei einer Besichtigung zum Beispiel niemals sagen solltest, ist die Frage, ob Du ....

Tipp 1 ...Sei der Erste....

Also, man sollte unbedingt einer der Ersten sein, der Interesse zeigt. Trage Dich daher in das Suchformular von

Immobilien Internetportalen ein. In diesem kostenlosen Suchformular legst Du Deine Suchwünsche entsprechend an. Das Portal sendet Dir eine Nachricht, sobald eine neue Anzeige Deinen Wünschen entspricht. Gib nicht zu viele Kriterien ein. Manche Anbieter, vor allem Private, setzen manchmal falsch die Haken bei der Ausstattung oder lassen einfach Wichtiges weg. Mieter gibt es genug. Vielleicht machst Du auch bei der

Wohnungsgröße nicht zu viele Einschränkungen. 75 qm sind manchmal besser geschnitten als 90 qm. Die Zimmer Anzahl sollte vielleicht auch nicht immer 3 sein. Manchmal kann man 2 Zimmer auch teilen. 2-Zimmer-Wohnungen gibt es wesentlich mehr als 3- oder sogar 4-Zimmer-Wohnungen. Schaue Dir vorher den Grundriss an, wenn vorhanden. Hier sollte Potenzial stecken. Das Erdgeschoss sollte man nicht ausschließen. Manche Wohnungen liegen sehr schön zum begrünten Innenhof....

Tipp 2....Die richtige erste Nachricht verfassen

Wie sollte die erste E-Mail aussehen? Fülle alle Daten aus, auch die, die nicht als Pflichtfelder gefragt werden.

Achte auf die Groß und Kleinschreibung. Vermieter sind keine Teenies, die Ihre Mails „checken“. Sie lesen Sie aufmerksam. Viele achten auf Etikette. Ich sage dazu Standards. Wirklich wichtig ist es, seinen Namen auszuschreiben. Vorname und Zuname, Straße mit Hausnummer, PLZ und Stadt und eine Telefonnummer für den Rückruf. Bloß nicht alles kleinschreiben. Ein No-Go bei den meisten Vermietern. Viele Mails sehen aus, als wären diese während der Fahrt im Auto einhändig am Lenkrad geschrieben. Das hinterlässt einen desinteressierten Eindruck. Du nimmst die Suche nicht ernst. Wohnungen anbieten und vermieten ist eine zeitaufwändige Arbeit. Da nimmt man, wenn man kann, nur das Beste, was einem geboten wird. Vermeide biby_girl@xxx oder blechrose@xxx. Die werden meistens nicht bearbeitet....

Lese Zeit 1 min 30 ....Verkaufe, wenn andere anstehen zu kaufen... Stellen Sie sich auch die Frage, ob Sie jetzt oder später Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollten, oder alles so bleiben kann wie es ist?! Fühlen Sie sich auch im Moment eigentlich auf der sicheren Seite, eine Immobilie als Wertanlage in Berlin / Umland zu besitzen ?! Seit spätestens 2009 steigen die Immobilien Preise in Berlin unaufhörlich. Man könnte sagen, es gab einen regelrechten Wettlauf, noch schnell sein Geld "zu retten" oder einfach sicher anzulegen. Es fehlen einfach die Alternativen. Aktien sind für Deutsche zu unsicher. Gold ist nur eine Versicherung und Diebstahl gefährdet, selbst im Bank Safe. Die Krisen um uns herum kommen immer näher. Sicherheit gibt es nicht mehr. Die arbeitende Gesellschaft steuert auf die sogenannte Industrie 4.0 zu. Gute Löhne werden nur noch an wenige Berufsgruppen gezahlt. Die Immobilien Preise in Berlin steigen trotzdem weiter. Die Bevölkerung schrumpft und die Zuwanderung ist in Deutschland auf Jahre erst einmal eine Zuwanderung in die Sozialsysteme, bevor diese Früchte trägt. Die ausländischen Experten meiden größtenteils Deutschland. Zu hohe Steuern und eine Bevölkerung die Fremden skeptisch gegenüber steht. Nicht nur im Osten. Aktuell sinkt die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien (siehe unten Link des Manager Magazin) bei mir merklich. Anfragen ausländischer Eigentümer, die Ihre Immobilie bewerten lassen, nehmen auffällig zu. Ein Zeichen der Trendwende ?! Ich meine ja. Das billige Geld ist eigentlich nur auf dem Kontoauszug etwas wert. Immobilien in Berlin sind meiner sehr vorsichtigen Einschätzung nach um 25 % überbewertet. Die Leute beginnen auf die Strasse zu gehen. Gelb Westen genannt. In London fallen bereits die Immobilien Preise. (Link unten) Die Immobilie kann sicherlich eine gute Anlage sein. Wenn die Rendite stimmt. Goldene Zeiten für Verkäufer!?  Verkaufe wenn andere Schlange stehen um zu kaufen ! Sie fragen sich nun, was soll ich mit 100 % Bargeld nach dem Verkauf machen. Ich sage Ihnen was ich mache! Halten Sie einen Kaufauftrag bei Ihrer Bank. Sollte der Aktienmarkt in Panik verfallen, setzen Sie ein unterstes Limit. Dann kaufen Sie billigst und warten entspannt ab, sobald alle wieder an Bord kommen. Insbesondere natürlich nur auf die, die es auch geschafft haben. Eine sehr gut vermietete sanierte Immobilie sollten Sie behalten. Eine schlecht vermietete und von Kredit Raten nicht so rentable Berlin Immobilie sollten Sie jetzt verkaufen. Ich denke die Preise heute werden nicht mehr lange zu halten sein. Ich errechne Ihnen gerne in 2 Minuten, was Sie heute dafür bekommen würden. Goldene Zeiten für Verkäufer: Klicken Sie hier für eine kostenfreie Erstberatung.