Warum soll ich meine Wohnung, mein Haus, mein Grundstück oder Anlage Immobilie verkaufen ?! Weil es langsam ungemütlich wird für Immobilien Eigentümer in Deutschland. Die Corona und Ukraine Krise wird auf die Real Wirtschaft einen negativen Einfluss haben. Die Kreditwürdigkeit der Kaufinteressenten wird sinken. Also auch die Nachfrage. Die Preise werden sinken. Die Zinsen steigen. Man kann sein Geld bald wieder verzinst auf dem Festgeldkonto anlegen. Was kommt noch auf einen Immobilien Besitzer zu: Bauzinsen steigen + Höhere Heizkosten + Höhere Grundsteuer +  höhere Umwelt Auflagen für Heizungen und Dämmung an Gebäuden + die Baukosten steigen dank Verknappung von Rohstoffen und Unterbrechung von Lieferketten  + Enteignung Phantasien durch Berliner Volksentscheid, private Kleinvermieter kann man danach besser in den Focus nehmen + Deutschland (auf Vorschlag der OECD) plant die Abschaffung der Steuerfreiheit bei Verkaufsgewinnen von selbst genutzten Immobilien und den Wegfall der Steuerfreiheit bei Wertzuwächsen nach 10 Jahren bei vermieteten Immobilien + Ertragsverlust bei positiven Renditen von bis zu 42 % möglich +  Wertsteigerungen von Immobilien werden an den Staat zwangsabgeführt + Verbot der Umwandlung  von Miet- in Eigentumswohnungen+ Corona und Ukraine Soli. Vermietete Eigentumswohnungen werden im Preis stark fallen, leere Wohnungen im Preis stabil bleiben und die Nachfrage sogar in Großstädten anziehen. Aber dank der Klima Auflagen und Kosten der Banken werden die Preise auch dort nicht mehr gewinnbringend sein. Ein Ende des Booms scheint erreicht. Man sollte seine Immobilie besser jetzt verkaufen. Mit einem guten Makler .

Immobilien verkaufen ist Chefsache. Ich kenne den  Markt als Immobilienmakler seit 32 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir bestimmen einen realistischen Maximal Verkaufspreis. Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentierte ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich kann jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich sehe außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann. Jeder Verkäufer geht emotional bei Gesprächen mit Käufern über seine Immobilie vor. Das kann von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken.

Ich bin dagegen objektiv und habe die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt. Kontakt

* Sie brauchen keine Kenntnisse zum Immobilienrecht, Baurecht, Steuerrecht, Vertragsrecht

* Kein Geld und Zeit verschenken durch eine falsche Einschätzung vom Wert Ihrer Immobilie

* meine durchschnittliche Verkaufsdauer 49 Tage

* Wunschpreis wird oft erreicht oder bis zu 40 % überboten. 

* keine Angebotspreise sondern reale Vergleichs-Verkaufspreise, die möglich sind

* Sachverständigen Gutachten auf Anfrage

* Energieausweis auf Anfrage, bei Allein-Beauftragung gratis dazu

* Ich stelle alle Unterlagen mit Ihnen, die für den Verkauf relevant sind, zusammen

* umfangreiche Kundendatenbank mit persönlichen Kontakt

* Über 1000 Vermittlungen hier bereits realisiert

* 32 Jahre Markterfahrung 

* Unter den 1500 Topmaklern von 30.000 in Deutschland

* Objekte werden professionell präsentiert und vermarktet

* Exposé, Foto Agentur, Drohne u.a. Anzeigen, Flyer etc. Algorithmen für die Vermarktung

* Partner von Immoscout24 , Immowelt und Immonet u.a.

* geschulter Immobilienmakler

* Verkäufer können von mir beim Notariat vertreten werden

* faires Honorar von 2,57 %