Vermietete sonnige 3 Zimmer Balkon Wohnung Lychener Strasse



In einer sehr gefragten Kiez Lage in Berlin Prenzlauer Berg, in der Lychener Strasse , in 10437 Berlin, bieten wir Ihnen im Makleralleinverkauf eine 3 Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus, im 2.OG rechts. Die Teilungserklärung wurde 1995 erstellt. Die Abgeschlossenheit 1998 erteilt. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem Januar 2000.

Die Wohnung ist funktional geschnitten. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche liegt in einem separaten Raum zur rechten Hand bei Eintritt in die Wohnung. Die Be-und Entlüftung erfolgt über ein Fenster. Es ist ein Elektroherd vorhanden. Das nächste, auf der rechten Seite befindliche Zimmer, ist das Bad, dass mit einer Wanne ausgestattet ist. Zu Be- und Entlüftung ist ein Fenster vorhanden. Das letzte Zimmer auf der rechten Seite ist ein Schlafzimmer. Es liegt ruhig zum großen hellen Innenhof. Das Fenster zeigt nach Osten. Die restlichen 2 Wohnräume, von insgesamt 3 Zimmern, zeigen zur Lychener Str. und liegen nach Westen. Ihre jeweilige separate Lage, und die fast identisch gleich großen Maße lassen viele Stellmöglichkeiten der Möbel zu. Ein Verweilen am Abend mit einem Glas Wein, ermöglicht ein sehr großer Balkon. Durch die Lage im 2. OG , ist auch im Spätsommer, meist ausreichend Sonne zu genießen.

Die Fußböden sind mit Laminat und oder Teppich ausgelegt. Die Sanierung des Hauses erfolgte kurz vor 2000. Sämtliche weitere Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt. Protokolle darüber liegen vor. Rücklagen werden regelmäßig gebildet. 

 

Fotos von innen liegen aus Mieter Schutzgründen nicht vor. 

Energieverbrauchswert 126 kWh/(m²*a)

 

Bezugsfrei nach Absprache. Eigenbedarf möglich. 

Prenzlauer Berg Wohnung Daten


Art Wohnung
Altbau/Sanierung

ca. 1903/1999

Wohnfläche ca. 91,50 qm
Zimmer 3
Balkon ja
Etage Vorderhaus 2
Wohngeld pro Monat 297,- Euro warm
vermietet ja, 850 Euro Warmmiete
Zustand bewohnt
Option bezugsfrei nach Absprache
Kaufpreis 390.000,-
Käufer Maklercourtage 7,14 % incl. MwSt.