Warum jetzt lieber verkaufen ?!


Immobilienmakler Berlin

Lesezeit 1 min 30 ....Sehr goldene Zeiten für Immobilienverkäufer... Stellen Sie sich auch die Frage, ob Sie jetzt oder später Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollten, oder alles so bleiben kann wie es ist?! Fühlen Sie sich auch im Moment eigentlich auf der sicheren Seite, eine Immobilie als Wertanlage in Berlin / Umland zu besitzen ?! Seit spätestens 2009 steigen die Immobilienpreise in Berlin unaufhörlich. Man könnte sagen, es gab einen regelrechten Wettlauf, noch schnell sein Geld "zu retten" oder einfach sicher anzulegen. Es fehlen einfach die Alternativen. Aktien sind für Deutsche zu unsicher. Gold ist nur eine Versicherung und diebstahlgefährdet, selbst im Bank Safe. Die Krisen um uns herum kommen immer näher. Sicherheit gibt es nicht mehr. Die arbeitende Gesellschaft steuert auf die sogenannte Industrie 4.0 zu. Gute Löhne werden nur noch an wenige Berufsgruppen gezahlt. Die Immobilienpreise in Berlin steigen trotzdem weiter. Die Bevölkerung schrumpft und die Zuwanderung ist in Deutschland auf Jahre erst einmal eine Zuwanderung in die Sozialsysteme, bevor diese Früchte trägt. Die ausländischen Experten meiden größtenteils Deutschland. Zu hohe Steuern und eine Bevölkerung die Fremden skeptisch gegenüber steht. Nicht nur im Osten. Aktuell sinkt die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien (siehe unten Link des Manager Magazin) bei mir merklich. Anfragen ausländischer Eigentümer, die Ihre Immobilie bewerten lassen, nehmen auffällig zu. Ein Zeichen der Trendwende ?! Ich meine ja. Das billige Geld ist eigentlich nur auf dem Kontoauszug etwas wert. Immobilien in Berlin sind meiner sehr vorsichtigen Einschätzung nach um 25 % überbewertet. Denn wer kann dann die hohen Mieten in dieser Stadt noch bezahlen?! Die Leute beginnen auf die Strasse zu gehen. In London fielen nach dem Brexit bereits die ersten Wohnungspreise. Die Immobilie kann sicherlich eine relativ gute Rendite bringen. Wenn man Sie günstig, also vor mindestens 2009 saniert eingekauft oder zu Sonderbedingungen erworben hatte. Aber das passiert heute nicht mehr. Sogar auf Zwangsversteigerungen erzielt eine Immobilie immer mehr als der Gutachter vorsichtig optimistisch errechnet hat. Das Angebot ist dürftig und eigentlich "Schrottimmobilien" werden heute überbezahlt. Die Signale drehen auf VERKAUF. Goldene Zeiten für Verkäufer. Sie fragen sich nun, was soll ich mit 100 % Bargeld nach dem Verkauf machen. Ich sage Ihnen was ich mache! Halten Sie einen Kaufauftrag bei Ihrer Bank. Sollte der Aktienmarkt in Panik verfallen, setzen Sie ein unterstes Limit. Dann kaufen Sie billigst und warten entspannt ab, sobald alle wieder an Bord kommen. Insbesondere natürlich nur auf die, die es auch geschafft haben. Eine sehr gut vermietete sanierte Immobilie sollten Sie behalten. Eine schlecht vermietete und von Kreditraten nicht so rentable Berlin Immobilie sollten Sie jetzt verkaufen. Ich denke die Preise heute werden nicht mehr lange zu halten sein. Ich errechne Ihnen gerne, was Sie heute dafür bekommen würden. Goldene Zeiten für Verkäufer: Klicken Sie hier für eine kostenfreie Erstberatung.




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