Immobilien verkaufen ist Chefsache. Ich bringe ihre Immobilie zum Notar.

Immobilienmakler Berlin Brandenburg

Andreas Buhlig 



Schön das Sie hier sind. Vielleicht haben Sie meinen Flyer gelesen oder sind über die Google Suche auf mich aufmerksam geworden. Mein Name ist Andreas Buhlig. Ich bin Immobilienmakler seit 31 Jahren spezialisiert für Berlin und Brandenburg und habe bereits über 1000 Immobilien vermittelt. Ich arbeite ausschließlich auf Erfolgsbasis. Kein Kaufvertrag keine KostenOft liegen die erzielten Verkaufspreise, die durch meine Vermittlung erzielt werden, bis zu 40 % über den Direkt Angeboten von Privat oder von Firmen. Wollen Sie Ihre Immobilie als Eigentümer sicher, schnell und profitabel verkaufen? Wollen Sie sich unverbindlich und kostenlos vorher beraten lassen? Bei Beauftragung durch Sie als Eigentümer habe ich schon ein umfangreiches Netzwerk und meine langjährigen Erfahrungen, Fach- und Marktkenntnisse und mein Verkaufstalent haben auch komplizierteste Vermittlungen zum Erfolg gebracht. Makler für den Verkauf gesucht? 

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Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Warum soll ich meine Wohnung, mein Haus, mein Grundstück oder Anlage Immobilie verkaufen ?! Weil es langsam ungemütlich wird für Immobilien Eigentümer in Deutschland. Die Corona Krise wird auf die Wirtschaft einen sehr negativen Einfluss haben. Die Kreditwürdigkeit der Kaufinteressenten sinkt. Also auch die Nachfrage. Die Preise werden langsam sinken.

Was kommt noch auf einen Immobilien Besitzer zu: Bauzinsen steigen + Höhere Heizkosten + Höhere Grundsteuer +  höhere Umwelt Auflagen für Heizungen und Dämmung an Gebäuden + die Baukosten steigen dank Verknappung von Rohstoffen und Unterbrechung von Lieferketten  + Deutschland (auf Vorschlag der OECD) plant die Abschaffung der Steuerfreiheit bei Verkaufsgewinnen von selbst genutzten Immobilien und den Wegfall der Steuerfreiheit bei Wertzuwächsen nach 10 Jahren bei vermieteten Immobilien... Das kann dann einen Ertragsverlust bei positiven Renditen von bis zu 42 % bedeuten + Verbot der Umwandlung  von Miet- in Eigentumswohnungen ab 2020. Internationale Investoren verlassen bereits,  auf Grund der Corona Krise und der noch hohen Ankaufspreise und neuen Plänen und Auflagen am Bau und Vermietung Berlin. Vermietete Eigentumswohnungen werden im Preis stark fallen, leere Wohnungen im Preis stabil bleiben und die Nachfrage sogar in Großstädten anziehen.

Aber dank der Klima Auflagen und Kosten werden die Preise auch dort nicht mehr gewinnbringend sein. Ein Ende des Booms scheint erreicht. 

Warum mit Buhlig Immobilien verkaufen?

Immobilien verkaufen ist Chefsache. Ich kenne den Berliner Markt als Immobilienmakler seit 31 Jahren und weiß, was Sie als Eigentümer für Ihre Immobilie verlangen können. Wir können einen realistischen Maximal Verkaufspreis festlegen. Eine Immobilie zu verkaufen, bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand. Ich koordiniere alles, organisiere Besichtigungstermine und bin zudem oft auch abends und am Wochenende erreichbar. Am Ende präsentierte ich Ihnen den optimalen Käufer. Ich kann jede Immobilienanzeige genau auf die Zielgruppe zuschneiden und finde so in angemessener Zeit den optimalen Käufer. Dazu nutze ich die jeweils passenden Kanäle, um das Angebot zu verbreiten – von Immobilienportalen und Zeitungen bis hin zu Verkaufsbroschüren. Oft habe ich bereits Kontakt zu potenziellen Kaufinteressenten. Ich sehe außerdem, welche Möglichkeiten und versteckten Vorzüge in der Immobilie stecken und wie man diese vermarkten kann. Jeder Verkäufer geht emotional bei Gesprächen mit Käufern über seine Immobilie vor. Das kann von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken.

Ich bin dagegen objektiv und haben die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangemessene Fragen kann ich professionell beantworten, den Umgang mit schwierigen Kunden bin ich gewohnt. Wer eine Immobilie verkauft, benötigt einige Unterlagen und sollte sich daher mit der aktuellen Rechtslage auskennen. Verkäufer werden bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf unterstützt. 



Wie verkaufe ich ihre Immobilie ?

* Sie brauchen keine Kenntnisse zum Immobilienrecht, Baurecht, Steuerrecht, Vertragsrecht

* Kein Geld und Zeit verschenken durch eine falsche Einschätzung vom Wert Ihrer Immobilie

* meine durchschnittliche Verkaufsdauer 49 Tage

* Wunschpreis wird oft erreicht oder bis zu 40 % überboten. 

* Notartermin innerhalb 1 Woche realisierbar

* keine Angebotspreise sondern reale Vergleichs-Verkaufspreise, die möglich sind

* Sachverständigen Gutachten auf Anfrage

* Energieausweis auf Anfrage, bei Allein-Beauftragung gratis dazu

* Ich stelle alle Unterlagen mit Ihnen, die für den Verkauf relevant sind, zusammen

* umfangreiche Kundendatenbank mit persönlichen Kontakt

* Über 1000 Vermittlungen hier bereits realisiert

* 31 Jahre Markterfahrung 

* Objekte werden professionell präsentiert und vermarktet

* Exposé, Foto Agentur, Drohne u.a. Anzeigen, Flyer etc. Algorithmen für die Vermarktung

* Partner von Immoscout24 , Immowelt und Immonet u.a.

* geschulter Immobilienmakler

* faires Honorar


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