Am 15.4.21 hat das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt. Aufatmen in der Immobilienbranche. Allerdings wird das nur eine Atempause. Denn die Baukosten und der zunehmende Rohstoffmangel und der hohe Vertrauensverlust in der Baubranche, verursacht durch den Mietendeckel, wird erst in Jahren wieder zur alten Normalität führen. Die Unsicherheit bleibt, da die Parteien links der Mitte einen Mietendeckel auf Bundesebene einführen wollen. Das könnte dann zu einem "Immobilien Lockdown" führen.  Zusätzlich legt ein unsichtbares Etwas, genannt Corona Virus, große Teile der Offline Wirtschaft lahm. Die Preise für gewerbliche Immobilien und vermietete Wohnungen und Häuser werden sinken. Laut Gutachterausschuss wurden im ersten Halbjahr 2020 ca. 30.000 Immobilien in Deutschland angeboten und nur ca. 6000 verkauft. Einzig und allein Einfamilienhäuser, bezugsfreie Wohnungen und Grundstücke für Einfamilien- und Reihenhäuser lassen sich zur Zeit noch gut verkaufen. Kurzarbeitergeld und Entlassungen werden die Kreditwürdigkeit der Kauf Interessenten verschlechtern. Das führt dazu das Käufer mit höherer Liquidität abwarten ob es noch billiger wird. Wie an der Börse nur zeit verzögert. Die Immobilienlage in Berlin und Brandenburg verschlechtert sich. 

Darüber hinaus kommen diese vorhandenen oder geplanten Grausamkeiten für Ihre Immobilie: *Bauzinsen steigen (März 2021)* höhere Umweltauflagen * CO² Besteuerung* OECD empfiehlt die generelle Abschaffung der Steuerfreiheit bei Verkauf von selbst- und fremdgenutzten Immobilien * Privatleute haben am 2.5.2020 im Bundestag eine Petition (Nr.110505) eingebracht, die das genau fordert * Verbot Umwandlung Miet- in Eigentumswohnungen * Einführung "Bodenwertzuwachssteuer" * Enteignungen * Corona Soli * Verbot von Bau neuer Eigenheime * Mietendeckel ganzes Land .

Erste Anzeichen eines Wandels? Eindeutiges JA. Die Mieten und die aktuellen Kaufpreise in Berlin stehen heute in einem negativen Verhältnis oder können "notleidend" werden. Ich denke, jetzt ist die Zeit gekommen zu verkaufen für all die mit dem Gedanken spielen. Der Zenit ist erreicht. Motto: Verkaufe wenn Andere noch anstehen um zu kaufen. Immobilien verkaufen ist Chefsache. Ich bringe Ihre Immobilie zum Notar:  Realisiere deine Gewinne! JETZT!


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