++Deutschland (auf Vorschlag der OECD) plant die Abschaffung der Steuerfreiheit bei Verkaufsgewinnen von selbstgenutzen Immobilien und den Wegfall der Steuerfreiheit bei Wertzuwächsen nach 10 Jahren bei vermieteten Immobilien. Das kann dann einen Ertragsverlust von bis zu 42 % bedeuten.++Stellen Sie sich auch die Frage, ob Sie jetzt oder später Ihre Wohnung/Immobilie in Berlin verkaufen oder vermieten sollten, oder alles so bleiben kann wie es ist?! Fühlen Sie sich auch im Moment eigentlich auf der sicheren Seite, eine Wohnung als Wertanlage in Berlin zu besitzen ?! Seit spätestens 2009 steigen die Immobilienpreise in Berlin unaufhörlich. Man könnte sagen, es gab einen regelrechten Wettlauf, noch schnell sein Geld "zu retten" oder einfach sicher anzulegen. Es fehlen einfach die Alternativen. Aktien zu unsicher. Gold ist zu diebstahlgefährdet, selbst im Bank Safe. Die Krisen um uns herum kommen immer näher. Sicherheit gibt es nicht mehr. Die Wohnungseinbrüche haben zugenommen und die arbeitende Gesellschaft steuert auf die sogenannte Industrie 4.0 zu. Gute Löhne werden nur noch an wenige Berufsgruppen gezahlt. Wer kann dann die hohen Mieten in der Stadt bezahlen?! In London fielen nach dem Brexit bereits die ersten Wohnungspreise. Die Immobilienpreise in Berlin steigen trotzdem weiter. Die Bevölkerung schrumpft und die Zuwanderung ist in Deutschland auf Jahre erst einmal eine Zuwanderung in die Sozialsysteme, bevor diese Früchte trägt. Die Immobilie kann sicherlich da eine relativ gute Rendite bringen. Wenn man Sie günstig, also vor mindestens 2009 saniert eingekauft oder zu Sonderbedingungen erworben hatte. Aber das passiert heute nicht mehr. Sogar auf Zwangsversteigerungen erzielt eine Immobilie immer mehr als der Gutachter vorsichtig optimistisch errechnet hat. Die Signale drehen sich auf den Verkauf. Sie fragen sich nun, was soll ich mit 100 % Bargeld nach dem Verkauf machen. Ich sage Ihnen was ich mache! Halten Sie einen Kaufauftrag bei Ihrer Bank. Sollte der Aktienmarkt in Panik verfallen, setzen Sie ein unterstes Limit. Dann kaufen Sie billigst und warten entspannt ab, sobald alle wieder an Bord kommen. Insbesondere natürlich nur auf die, die es auch geschafft haben. Eine sehr gut vermietete sanierte Immobilie sollten Sie behalten. Eine schlecht vermietete und von Kreditraten nicht so rentable Berlin Immobilie sollten Sie jetzt verkaufen. Ich denke die Preise heute werden nicht mehr lange zu halten sein Rufen Sie mich direkt unter +493048638596 an

Ein guter Freund von mir sagte mir vor kurzem: " Ich finde es toll wenn Du, mein Makler, viel Geld verdienst, denn dann kann ich sicher sein, dass ich auch viel Geld verdient habe. Du verkaufst mein Grundstück zu einem super Preis. Wenn ich dann von dem Mehrerlös ein günstigeres Grundstück erwerbe, so habe ich zweimal einen Profit erzielt, und Du mein Freund warst der Profi der das ermöglicht hatte. Ein guter Makler sucht nach den guten Geschäften, während dessen ich mit meiner Familie oder auf dem Golfplatz das Leben genieße." Ein Makler sucht nach neuen Wohnungen, Grundstücken und Anlage Möglichkeiten. Das ist ein täglicher Marathon und eine Zeit aufreibende Beschäftigung. Er trifft Menschen mit unterschiedlichsten Charakteren. Verhandelt und organisiert und bringt Menschen zusammen. Am Ende steht das Wichtigste. Der erfolgreiche Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Ein Immobilienmakler ist nicht nur ein Vermittler. Er ist ein neutraler Beobachter und moderiert das Geschehen. Er trifft Entscheidungen zwischen den Parteien in die eine oder andere Richtung. Hier zählen Sachkunde, Verkaufstalent und Einfühlungsvermögen. Verkäufer sind zumeist Personen, die eigentlich nicht viel Zeit haben und es trotzdem häufig ohne einen guten Makler versuchen, ihre Immobilie zu verkaufen. Sie wollen das Geld sparen für den Makler, um dann doch weniger zu erhalten für die Immobilie, weil Sie nicht alle sehr guten Verkaufsargumente kannten. Ein gutes Geschäft für alle, ermöglicht es den Parteien, dass sie im Netzwerk des Maklers landen, und somit einen riesigen Wettbewerbsvorteil erlangen, weil sie von einem guten Geschäft vorher erfahren, bevor es auf dem Markt ist. Viele wundern sich warum die einen immer reicher werden und die anderen nicht. Sie sind wohl nicht in dem Netzwerk des guten Maklers. 90 % meiner angebotenen Immobilien werden von mir an eingetragene Kunden verkauft. Ich finde den besten Käufer für Ihr Objekt. Ich besitze eine Datenbank von über 14.000 Kapitalanlegern oder Eigennutzer weltweit. Mein letzter internationaler Erwerber wohnt in Chile. Andere Vermittler haben ähnliche Potenziale die ich zusammenführe. Ich erziele immer einen Bestpreis der auch in einer Auktion erzielt wäre. Die richtigen Käufer zur selben Zeit am selben Ort. Ich freue mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Ihr Andreas Buhlig

In Berlin und im nahen Umland ist 2019 ein Gefühl aufgekommen, der einen Schuldigen braucht für die hohen Ankauf- und/oder Mietpreise für Immobilien in Berlin. Makler, Notare und gierige Immobilienbesitzer sind im Fadenkreuz der Politik. Die planen jetzt die Enteignung von Immobilien. Stellen Sie sich vor in ihrem Freundeskreis stimmen alle auf der Geburtstagsparty ab, Ihre private Immobilie zu enteignen. Geht nicht !? Deutsche machen alles sehr konsequent. In die gute und schlechte Richtung, von der nur sie glauben es ist gut für alle. Darüber hinaus gibt es über 3000 Bauvorschriften, Bauämter die Bauanträge massenweise ablehnen und ein Tempelhofer Feld, so groß wie eine Kleinstadt, man schätzt Potenzial für 200.000 Wohnungen mit Hochhäusern doppelt soviele) , das nicht bebaut werden darf. Es gibt eine Grunderwerbssteuer von 6 % vom Kaufpreis in Berlin, in Brandenburg von 6,5 %. Zusätzlich beschließt die linke aktuelle Regierung von Berlin die Mieten für 5 Jahre zu deckeln. Eine Mieterhöhung ist für diese Zeit nicht mehr möglich. Strafen bis zu 500.000,- Euro drohen. In anderen Ländern hat eine ähnliche Regelung zu einer Reduzierung von Mietwohnungen geführt. Der Eigentumsqoute zog sprunghaft an. Die Mieten ebenfalls. Die Zinsen zum Erwerb von Wohneigentum sind seit 2008 radikal gesenkt worden, so stiegen auf der anderen Seite die Ankaufspreise und Mieten. Jedoch durch Ankaufsteuern und Abgaben und Auflagen wurden Miet und/oder Eigentum nicht wirklich preiswerter. Die breite Masse der Deutschen hat noch immer keinen Immobilienbesitz. Da ist letztlich Frustration und Ärger auf Mieterseite und Kaufinteressentenseite vorprogrammiert. Um uns herum in Europa hat die Mehrheit eine eigene Immobilie. Ca. 50 % meiner Käufer ist daher auch aus dem Ausland. Sie restlichen 45 % kommen aus der alten Bundesrepublik und 5 % aus den neuen Bundesländern. Seit der Finanzkrise hat sich die Verschuldung verdreifacht. Das Geld liegt in Immobilien, Aktien und anderen Sachwerten. Sollten die Besitzer an Ihre Geld wollen/müssen, gibt es eine Verkaufswelle, die die Preise entsprechend der Verteilung drücken wird. In Großbritannien sind nach dem Brexit auch die Preise für Immobilien gefallen. Auch in den USA beginnt sich der Markt zu "drehen". In Spanien fielen die Preise bis zu 40 %. Die einzigen Chancen für Erwerber von Wohneigentum liegen heute einzig und allein zu warten auf den " Big Bang" am Immobilienmarkt. Bis 2020 oder kurz danach sollte es fast alle Anlageklassen treffen. Ich werde hier ständig aktualisieren. Für Verkäufer ist jetzt die Zeit gekommen ihre Gewinne zu realisieren. Sagen Sie nicht später, ich habe Sie nicht freundlich darauf hingewiesen.