Grundstück für Ihre individuellen Bauwünsche



In exponierter Lage von Kleinmachnow/Stahnsdorf, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück zum Kauf an. Das gesamt ca. 3.750 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer von großzügigen Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen Wohnstraße. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein Landschaftsschutzgebiet, das parallel zum Teltow Kanal verläuft.  

Das bereits vollständig erschlossene und bisher privat, als auch gewerblich genutzte Grundstück, hat eine Tiefe von ca. 120 m und eine Breite strassenseitig von 31,5 m. Die großzügige zum Grundstück gehörende Gartenanlage ist liebevoll bepflanzt und gepflegt.

Zu diesem Zeitpunkt befinden sich ein solides Einfamilienhaus, teilunterkellert und diverse Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese werden derzeit mit einer Ölheizanlage versorgt, ein Erdgasanschluss liegt an der Straße vor.

Bei entsprechenden Plänen ist eine Neubebauung des Areals auf ca. 2.300 m² möglich. Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Eigentumswohnungen wäre vorstellbar. Auch eine weitere zusätzliche gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Für die Planungen Ihres Wunschobjektes genießen Sie gestalterische Freiheiten nach § 34 BauGB.

Das Grundstück befindet sich größtenteils auf Stahnsdorfer und zum Teil bereits auf Kleinmachnower Gemarkung.


Art Baugrundstück
qm 2300
Gesamt qm 3752
Lage ruhig und zentral
neue Wohnfläche denkbar individuell
Abriss vorhanden
Kaufpreis gesamt 985.000,- Euro
Käufer Provision 7,14 incl. MwSt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, direkt an Kleinmachnow angrenzend.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, präsentieren sich Stahnsdorf und Kleinmachnow als aufstrebende, beliebte Gemeinden und nachgefragte Wohnlagen. Der hohe Wohnwert ergibt sich aus der sehr gut ausgestatteten Infrastruktur, so gibt es hier vor Ort diverse Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschulen, die bekannte Berlin Brandenburg International School, viele Kindergärten, Supermärkte, Feinkostgeschäfte, sowie einem Biomarkt und andere Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, die Sparkasse und viele gastronomische Einrichtungen vom Restaurant, Café über den französischen Bäcker Aux Delices Normands, sowie verschiedene Sportstätten und Dienstleistungsunternehmen.  

Der öffentliche Nahverkehr ist umfassend und gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig 2min entfernt, um in die benachbarten Gemeinden oder direkt nach Berlin und Potsdam zu gelangen.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Weiterhin gibt es seit 2014 die neue Landesstrasse L40 auf der Sie bequem den Flughafen Berlin-Schönefeld erreichen. 

 

Die nähere Umgebung besticht nicht nur durch die Nähe zum Teltow Kanal und dem Machnower See, sondern auch durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete, die zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einladen.