Charlottenburg 6 Zimmer Altbauwohnung



Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen. 
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. In dieser kleinen Wohlfühloase finden aktuell Arbeiten statt, bei denen zwei wunderschöne Springbrunnen installiert werden, wodurch das Gesamtensemble weiter aufgewertet wird. Zudem wurden die Fassaden bereits frisch verputzt und erhalten in Kürze einen neuen Farbanstrich. Das elegante Treppenhaus soll ebenfalls gestrichen werden, sodass insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.
 
Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.
Der  Endenergieverbrauchswert 128 kWh/(m²*a)
 
Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen von 12.00 - 14.00 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Die Wohnung wird im unrenovierten IST-Zustand verkauft. Bitte wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bezüglich einer genauen Auflistung der Renovierungsmöglichkeiten. (Partner Objekt Realbest)

  • Altbausanierung & Neubauaufstockung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum für jede Wohnung
  • Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

CHARLOTTENBURG WOHNUNG DATEN


Art Wohnung
Altbau

ca. 1900

Wohnfläche ca. 157,59 qm
Zimmer 5,5
Balkon ja
Aufzug ja
Etage 2
vermietet nein
Zustand IST
Kaufpreis 799.000,-
Käufer Maklercourtage 7,14 % incl. MwSt.