Charlottenburg Dachgeschoß 3 Zimmer bezugsfrei dicht Kudamm



Die Immobilie die wir Ihnen hier zum Kauf anbieten ist ein absolutes Schmuckstück. Hoch über den Dächern der City-West in einem atemberaubenden Altbauensemble befindet sich diese großzügige und gut geschnittene Dachgeschosswohnung. Im Jahr 2010 wurde das Haus vollständig saniert, dabei wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt zudem wurden die Stuckelemente in der Fassade herausgearbeitet. Beim Betreten der imposanten Eingangshalle des Hauses stockt einem schnell mal der Atem -  hohe, stuckverzierte Decken und marmorierte Wände zieren die Eingangshalle vor dem Treppenhaus. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss.

In der Wohnung erwartet Sie ein länglich geschnittener, altbautypischer Flur, von welchem die einzelnen Räume abgehen.  Im vorderen Teil des Flures liegen zwei Bäder. Eines davon ist das Masterbad mit großer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Das andere Bad ist ein separates Gäste-WC, welches hauptsächlich Besuchern zur Verfügung steht. Vorbei am Masterbad, erreichen Sie die Küche, welche mit einer großen, modernen Einbauküche zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Die Größe der Küche lässt es zu, dass Sie hier einen kleinen Tisch mit Stühlen stellen können. Entlang des Flures befinden sich, einander gegenüberliegend, zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Am Ende des Flures liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von wo aus Sie Zugang auf die Terrasse mit einer genehmigten Ausbauoption von ca. 3- 4 m² haben. Im Wohnzimmer ist optional ein Anschluss für einen Kamin möglich. Die uneinsehbare Terrasse bietet Ihnen Platz für einen Sonnenstuhl oder einen kleinen Tisch mit Stühlen - hier, weit oben über den Dächern können Sie die Seele baumeln lassen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesenplatten ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen, teilweise sehr gut genutzt und mit Einbauten bzw. eingepassten Tischlerarbeiten, sorgen für ein behagliches Wohnambiente und steigern den Wohlfühlfaktor um ein Weiteres. Für noch mehr Stauraum ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet.

  • Kein Denkmalschutz
  • Letzte Sanierung in 2010
  • Ausbaureserve von 3-4 m² für Terrasse
  • Deckenhöhen ca. 2.50 m bis 2.60 m
  • Kein Instandhaltungsrückstand

(Partner Objekt realbest)

CHARLOTTENBURG WOHNUNG DATEN


Art Wohnung
Altbau/Ausbau

ca. 1900/1980

Wohnfläche ca. 113 qm
Zimmer 3
Terrasse ja
Aufzug ja
Etage Dach/5
vermietet nein
Zustand renoviert
Kaufpreis 800.000,-
Käufer Maklercourtage 7,14 % incl. MwSt.