Auf einen Blick
Immobilien-Art | Eigentumswohnung |
Art | vermietet |
Baujahr ca. | 1930 |
Energieausweis Verbrauch | 126 kWh/(m²*a)Fernwärme |
Wohnungsgröße ca. | 59,28 qm |
Etage | 1. OG rechts |
Zimmer | 2,5 |
Zustand | bewohnt |
Umfeld | hell + ruhig |
Balkon/Loggia | ja |
Bad mit Fenster | Wannenbad |
Küche | mit Fenster, Gasherd, Einbauküche |
Wohngeld p.a. warm | ????,- € |
Nettomiete p.a. | 4.740,- € |
Gesamtmiete p.a. | 6.600,- € |
Kaufpreis | 184.500,-€ |
Provision vom Käufer | nein |
In einer sehr gefragten Kiez Lage in Berlin Pankow, in der Granitzstr. 32 , in 13189 Berlin, bieten wir Ihnen im Makleralleinverkauf
eine vermietete 2,5 Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Die Wohnung liegt in der Wohnanlage „Kissingenviertel“ die ca. 1930 entstand und ca. 1998 gemäß
denkmalpflegerischer Vorgaben modernisiert worden ist. Es wurden die Hauseingänge und Treppenhäuser, Fassaden und Fenster restauriert. Außerdem wurde die gesamte Haustechnik einschließlich Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Bäder und
Sanitärobjekte erneuert. Die Innenhöfe, Wege und Vorgärten wurden neu gestaltet. Die Wohnung liegt im 1.OG rechts. Der Mietvertrag ist von 2012.
Vorkaufrechte des Mieters und/oder eine 10 jährige Kündigungssperre existiert nicht. Die Wohnung ist funktional geschnitten. Über den Wohnungsflur erreicht man alle Räume. Es gibt kein
Durchgangszimmer. Das Bad liegt bei Eintritt in die Wohnung auf der linken Seite mit einem Wannenbad, Stellplatz Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet. Die Küche liegt vom Flur aus auf der
linken Seite als zweiter Raum mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche incl. Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Gasherd ausgestattet. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf
der linken Seite mit Zugang zur Loggia/Balkon. die restlichen separaten 2 Zimmer dienen zur Zeit als Schlaf-und Arbeitszimmer. Die Wohnung ist im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
mit gut ,wahrscheinlich originalen, erhaltenen Holzdielenfußböden ausgelegt. Die Wohnung liegt ruhig und hell zum großen hellen begrünten Innenhof der Wohnanlage. Durch die Lage im 1.OG
auch nach Südwesten, ist auch im Spätsommer, meist ausreichend Licht zu genießen. Rücklagen werden regelmäßig gebildet. Innenfotos liegen aus Mieterschutzgründen nicht vor. Eine Besichtigung
kann hier aber zeitnah vereinbart werden:
Wir sind seit 1990 mit über 1000 Vermittlungen unterwegs in Berlin Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz,-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow-Köpenick, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Reinickendorf sowie im Umland bis 10 km. Nachweis § 34c Absatz 2a GewO i. V. m. § 15b Absatz 1 MaBV liegt vor.
Buhlig Immobilien
Schulstr. 25, 13187 Berlin Pankow
08:00 - 19:00
08:00 - 19:00
08:00 - 19:00
08:00 - 19:00
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10:00 - 16:00
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